Extension de maison au Pays Basque et dans les Landes
Votre maison manque d’une pièce, mais pas votre terrain ? Une extension de maison vous fait gagner de l’espace sans déménager, à condition de reposer sur une structure irréprochable. Fondations, dalle, murs, toit plat en béton : nos maçons réalisent tout le gros œuvre de votre agrandissement, en lien avec votre architecte et les artisans du second œuvre. Du Labourd au Sud des Landes, ADL Constructions bâtit ainsi la partie maçonnée de vos projets d’extension, de l’étude à la réception.
Parpaing, bois, surélévation, verre : 4 modèles d’extensions
Le choix du modèle d’extension dépend de votre terrain, du style de la maison et de la fonction de la nouvelle pièce : chambre, cuisine ouverte, bureau ou suite parentale. Avant d’agrandir sa maison, chaque propriétaire gagne donc à comparer ces 4 modèles, car chacun impose ses propres matériaux et sa propre toiture. Le conseil d’un professionnel du gros œuvre aide alors à arbitrer entre budget, qualité et fonction de l’espace créé.
L’extension en parpaing, le modèle le plus durable
L’extension en parpaing assure la meilleure continuité de style avec une maison basque ou landaise. Nos maçons coulent les fondations et la dalle, élèvent les murs, puis réalisent un toit plat en béton ou préparent les appuis d’une toiture en tuiles ou en ardoises. Ce modèle d’extension accepte même un étage par la suite, une solution précieuse si votre projet évolue. Quant à l’extension toit plat en béton, elle apporte des lignes contemporaines : une étanchéité posée par un spécialiste la met ensuite à l’abri des infiltrations.
L’extension à ossature bois, le modèle le plus rapide
Grâce à la fabrication des panneaux en atelier, l’extension bois se monte en quelques jours, et cette fabrication hors site limite les nuisances. Ce modèle repose pourtant sur un socle maçonné : nous réalisons les fondations, la dalle et les soubassements. Le charpentier pose ensuite l’ossature bois, l’isolation thermique, le bardage qui met l’ossature à l’abri de l’humidité et la toiture, souvent en ardoises ou en bac acier.
La surélévation, sans toucher au jardin
La surélévation, solution des parcelles déjà bâties, crée un étage sur la maison existante, sans réduire la surface du jardin. Après l’étude de structure, nos équipes renforcent les murs porteurs, posent les chaînages et coulent le plancher du nouveau niveau. Le couvreur refait ensuite la toiture, en tuiles ou en ardoises selon le PLU et le style du quartier.
L’extension vitrée ou véranda, le modèle le plus lumineux
L’extension vitrée, ou extension style verrière, ouvre la maison sur le jardin et multiplie les apports de lumière. Nous réalisons la dalle, les soubassements et l’ouverture du mur existant, puis le menuisier pose la structure en aluminium et le vitrage. Une extension aluminium à rupture de pont thermique limite les déperditions, tandis qu’un verre feuilleté renforce la sécurité. Pour le confort d’une véranda, extension la plus exposée au soleil, le choix du verre compte autant que l’orientation : un double vitrage à contrôle solaire garde l’espace à l’abri de la surchauffe.
Votre projet d’extension avec ADL Constructions en 5 étapes
Un projet d’extension de maison avec ADL Constructions suit un ordre précis, de l’étude de faisabilité à la réception des travaux :
- Nous visitons la maison, relevons chaque mesure et étudions l’existant, l’accès et la zone constructible.
- Nous chiffrons chaque poste de maçonnerie à partir des plans de votre architecte ou de votre maître d’œuvre.
- Nous implantons l’extension, terrassons et coulons les fondations définies par l’étude de sol.
- Nous élevons les murs, posons les linteaux et raccordons l’extension à la maison existante.
- Nous réceptionnons le gros œuvre avec vous avant l’arrivée du charpentier, du couvreur et du menuisier.
ADL Constructions n’est pas un constructeur de maisons complètes : notre offre reste la maçonnerie générale, celle à laquelle les constructeurs eux-mêmes font appel. Tout au long du projet, un interlocuteur dédié vous apporte un conseil technique et coordonne le chantier avec les autres corps d’état, au fur et à mesure de l’avancement. Nos équipes livrent ainsi une base saine pour l’isolation et la toiture.
Notre conseil : lancez l’étude de sol pendant l’instruction de votre dossier en mairie. Les 1 à 2 mois d’attente servent alors à figer le type de fondation et à finaliser le devis de maçonnerie. Votre projet d’extension démarre dès l’autorisation obtenue, sans semaine perdue.
Nos engagements
Expertise
terrain
Équipe
qualifiée
Matériel moderne
et entretenu
Suivi
unique
Prix d’une extension maison : de 960 à 3 600€ TTC le m²
Dans chaque projet, le prix d’une extension maison varie d’abord selon le modèle retenu, puis selon le sol, l’accès au chantier, la qualité des matériaux, la nature du vitrage, le confort thermique attendu et le choix des équipements. Voici les fourchettes indicatives, TVA de 20% incluse :
| Modèle d’extension | Prix indicatif au m² |
|---|---|
| Extension vitrée ou véranda | 960 à 3 000€ TTC |
| Extension à ossature bois | 1 020 à 1 980€ TTC |
| Extension en parpaing | 1 440 à 2 880€ TTC |
| Surélévation d’un niveau | 1 800 à 3 600€ TTC |
Le gros œuvre pèse entre 50 et 70% du budget d’un agrandissement. Pour comparer deux devis, notre conseil reste simple : isolez ce poste plutôt que de confronter un prix de maçonnerie à une offre clé en main. Le prix d’une extension au m² additionne en effet terrassement, fondations, murs, toiture, isolation et finitions.
Déclaration préalable ou permis de construire : 3 seuils à connaître
Le type d’autorisation dépend de la surface créée par votre projet et du PLU de votre commune. Trois seuils encadrent vos démarches :
- Une déclaration préalable de travaux suffit de 5 à 20 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher.
- Ce seuil passe à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, tant que la maison reste sous 150 m².
- Un permis de construire s’impose au-delà, avec un architecte obligatoire dès 150 m² au total.
Comptez 1 mois d’instruction dans le premier cas et 2 mois pour une demande de permis de construire de maison individuelle. Par ailleurs, le plan local d’urbanisme encadre le style et le modèle des extensions : pente du toit, matériaux de toiture, teinte des façades. Au Pays Basque, de nombreux règlements exigent ainsi des tuiles rouges sur les toitures en pente, quand d’autres acceptent les ardoises.
ADL Constructions : 6 garanties pour votre agrandissement
Depuis 2010, ADL Constructions réalise la partie maçonnée des projets d’agrandissement de maison avec ses propres équipes et son propre matériel :
- Plus de 200 chantiers de gros œuvre dans le Sud-Ouest.
- Des équipes de maçons qualifiés, sans recours à la sous-traitance.
- Un parc matériel complet, de la grue aux banches.
- Un interlocuteur dédié, du premier conseil à la réception du projet.
- Une coordination étroite avec architectes et bureaux d’études.
- La garantie décennale sur nos travaux de maçonnerie.
le gros œuvre
dans le Sud-Ouest
maçons expérimentés
et respectés
De Biarritz à Soustons, nos chantiers d’extension et de rénovation
Depuis Saubrigues, nous menons chaque projet d’extension maison au Pays Basque, à Bayonne, Anglet, Bidart ou Saint-Jean-de-Luz. Pour une extension maison à Biarritz, la parcelle souvent déjà bâtie oriente vers la surélévation. Côté extension maison dans les Landes, nous intervenons à Capbreton, Hossegor, Seignosse et Soustons, où les terrains plus vastes laissent place à des extensions de plain-pied ouvertes sur le jardin par de larges baies en verre, à l’abri des regards, en maçonnerie comme en bois. Dans les deux cas, nous adaptons la fondation au sol avant d’agrandir votre maison.
Nos réalisations illustrent ce travail sur le bâti existant : rénovation de la maison Habasque à Guéthary, d’une maison dans la pinède d’Hossegor et d’une villa contemporaine à Hossegor. À chaque fois, nos maçons sont intervenus sur une maison en place, comme pour les extensions maison que nous bâtissons.
Projets
Nos projets de construction & rénovation
Depuis plus de 15 ans, ADL Constructions, entreprise de gros œuvre basée à Saubrigues, réalise des projets sur mesure en construction et rénovation. Qu’il s’agisse de travaux neufs, de rénovations ou de démolition préparatoire, notre savoir- faire s’exprime sur des maisons individuelles, des résidences privées et des chantiers techniques portés par des architectes.
Votre maison manque d’espace et vous souhaitez l’agrandir ? Envoyez vos plans ou décrivez votre projet d’extension de maison, quel que soit le modèle envisagé, à ADL Constructions pour demander un devis : nos maçons étudient la maison existante avant de chiffrer chaque poste.
Vos questions sur l’extension de maison
Une extension de maison de 20 m² en parpaing coûte entre 28 800 et 57 600€ TTC, sur la base de 1 440 à 2 880€ TTC le m². Pour la même surface, le modèle à ossature bois revient entre 20 400 et 39 600€ TTC. Le type de toiture (tuiles ou ardoises), la qualité des menuiseries et du vitrage, ainsi que le raccord avec l’existant expliquent l’écart.
Une extension sans permis de construire est possible jusqu’à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, avec une simple déclaration préalable. Au-delà de ces surfaces, ou si la maison dépasse 150 m² après travaux, le permis de construire devient obligatoire.
La véranda en verre et aluminium et les extensions à ossature bois coûtent le moins cher au m², à partir de 960 et 1 020€ TTC. L’extension en parpaing, modèle plus onéreux, offre en revanche une meilleure inertie thermique, gage de confort, et accepte un étage. La surélévation reste la solution la plus coûteuse, jusqu’à 3 600€ TTC le m².
La toiture, l’isolation thermique, les menuiseries en verre et aluminium avec leurs volets roulants et les finitions reviennent au charpentier, au couvreur et aux artisans du second œuvre. ADL Constructions réalise la partie maçonnée : fondations, dalle, murs, toit plat en béton et ouvertures. Nous coordonnons le planning du projet avec ces corps d’état pour livrer une base prête à recevoir la toiture.
Oui, transformer un garage en pièce de vie crée de l’espace habitable sans emprise au sol supplémentaire. Selon la fonction prévue, nos maçons ouvrent la façade, posent les linteaux et reprennent la dalle, dans la mesure où la structure du garage le permet. Une demande d’autorisation en mairie suffit généralement, car l’aspect extérieur change.
Le gros œuvre d’un agrandissement de 30 m² dure 4 à 8 semaines, selon la météo et le raccord avec l’existant. Il faut ajouter 1 à 2 mois d’instruction en mairie avant les travaux, puis le temps du clos-couvert et des finitions.